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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房客不埋單 台北東區金店面冷
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北東區商圈的一樓店面，儘管擁有黃金地段、燙金門牌，但在消費力減弱、電子商務顛覆消費習慣之際，每坪月租1萬元以上的鑽石店面，房客已「不埋單」，今年只有2筆成交。
大家房屋昨（19）日公布最新調查指出，台北東區一樓店面租金行情高處不勝寒，在消費意願不振、電商興起顛覆消費習慣下，實體店面不是逐漸蕭條就是面臨轉型。
依據台北市地政雲資訊顯示，今年前8月東區每坪月租在1萬元以上的金店面只成交2筆，是2014年景氣高峰期的8分之1。其中1筆是大安區大安路一段的6坪店面，5月以月租7.95萬元成交，換算每坪月租1萬3,253元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市每坪月租達1萬以上的一樓店面，2014、2015年分別有21、20筆；2016年雖然房市下滑，仍有15筆水平。不過，2017年只剩4筆，今年前8月共7筆略有攀升，包括：東區、士林夜市、西門町、石牌、公館等。
值得一提的是，今年最貴店面王，是西門町漢中街91∼120號的51坪店面，4月間以月租105萬成交，每坪租金高達2萬0,252元。反觀以往北市最炙手可熱的東區商圈，今年只有2筆租金單價破萬，且連續5年衰退，凸顯西風壓倒東風，東區商圈已不再獨強。
郎美囡表示，網路、智慧型手機快速改變消費習慣，網路購物的比例大增，實體店面的提袋率下降，造成業者營收大受影響，近年不時傳出知名店面停業、或退居巷弄，能承擔高租金的店家越來越少。另一方面，這幾年百貨、購物中心也爭搶市場，把食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區，並搭配統一促銷策略，也吸引多品牌、知名餐飲進駐，大大影響街邊店面出租率及租金行情。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從今年萬元店面月租總價觀察，租金總價大多在50萬元以下，頂多不超過150萬元。以往動輒數百萬甚至千萬的盛況已不復見。
民進黨北市啟動徵召程序！王世堅批：不曉得還要徵詢誰，蒼生問完了問鬼神嗎？
民進黨選對會今（16）決議與台北市政柯文哲「正式分手」，但尚未決定提誰參選，僅稱將向主席蔡英文建議啟動徵召程序。對此，新潮流系民進黨議員許淑華認為，若再禮讓恐怕連基本盤都開不出來，至於民進黨將啟動徵召程序，許則說「除了姚文智沒有其他人選了」。
許淑華：柯P外溢效應，大概就是新北市比較會受到影響
許淑華認為「柯綠分手」關鍵在，深綠支持者在民進黨最辛苦的時候仍不離不棄，所以他們反彈的聲音不能不處理，若再禮讓恐怕連基本盤都開不出來，不禮讓柯文哲，雖然「柯粉」會轉投他黨，但即使禮讓，票也不見得就會回到民進黨身上，所以要評估是否有必要禮讓。
許淑華樂觀評估，在基本盤穩固的情況下，加上議員勤跑基層，台北市議員27席全上的機率很高。至於柯P外溢效應，許淑華則認為大概就是新北市比較會受到影響，「其他縣市還好」，只要穩固基本盤，中央再推出有感政策，就能救起那些勝負在3至5%的縣市首長候選人。
對於選對會將啟動徵召程序，許淑華強調「除了姚文智沒有其他人選了」。民進黨議員李慶鋒則認為，若自提人選確定了，一定會傾全黨之力支持，選舉很辛苦，所以市長候選人得是「很強的母雞」，而母雞還要一段時間才會出現；若柯文哲組柯家軍、與小黨合作迎戰？李說，尊重，就是君子之爭。
民進黨市議員王世堅則質疑，到現在還要啟動徵召程序，不曉得還要徵詢誰，蒼生問完了問鬼神嗎？既然黨已展現十足誠意，就應回應基層聲音。有人質疑是否是讓柯文哲加入民進黨來解套，王世堅則痛批不應留下這樣的想像空間，讓有心人士見縫插針。（推薦閱讀：陳菊、賴清德納入北市長人選考量 陳明文：不排除）
民進議員簡舒培則表示，民進黨在過程中也希望能維持4年前的合作，但看不出柯文哲的合作意願，因為柯未與基層、民代溝通，才會走到分手的局面。簡認為，若選戰期間做得不夠好，民進黨自提人選還是可能被邊緣化，但簡看好綠營支持者歸隊後，「應該是不會出現這樣的狀況」。
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