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房客不埋單 台北東區金店面冷
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北東區商圈的一樓店面,儘管擁有黃金地段、燙金門牌,但在消費力減弱、電子商務顛覆消費習慣之際,每坪月租1萬元以上的鑽石店面,房客已「不埋單」,今年只有2筆成交。
大家房屋昨(19)日公布最新調查指出,台北東區一樓店面租金行情高處不勝寒,在消費意願不振、電商興起顛覆消費習慣下,實體店面不是逐漸蕭條就是面臨轉型。
依據台北市地政雲資訊顯示,今年前8月東區每坪月租在1萬元以上的金店面只成交2筆,是2014年景氣高峰期的8分之1。其中1筆是大安區大安路一段的6坪店面,5月以月租7.95萬元成交,換算每坪月租1萬3,253元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市每坪月租達1萬以上的一樓店面,2014、2015年分別有21、20筆;2016年雖然房市下滑,仍有15筆水平。不過,2017年只剩4筆,今年前8月共7筆略有攀升,包括:東區、士林夜市、西門町、石牌、公館等。
值得一提的是,今年最貴店面王,是西門町漢中街91∼120號的51坪店面,4月間以月租105萬成交,每坪租金高達2萬0,252元。反觀以往北市最炙手可熱的東區商圈,今年只有2筆租金單價破萬,且連續5年衰退,凸顯西風壓倒東風,東區商圈已不再獨強。
郎美囡表示,網路、智慧型手機快速改變消費習慣,網路購物的比例大增,實體店面的提袋率下降,造成業者營收大受影響,近年不時傳出知名店面停業、或退居巷弄,能承擔高租金的店家越來越少。另一方面,這幾年百貨、購物中心也爭搶市場,把食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區,並搭配統一促銷策略,也吸引多品牌、知名餐飲進駐,大大影響街邊店面出租率及租金行情。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,從今年萬元店面月租總價觀察,租金總價大多在50萬元以下,頂多不超過150萬元。以往動輒數百萬甚至千萬的盛況已不復見。
考慮不爭2026冬奧主辦權 札幌想再等4年
(法新社東京14日電) 日本札幌市市長秋元克廣今天表示,正重新考慮是否申辦2026年冬季奧運,他們傾向爭取更有希望主辦的2030年冬奧賽事。
1972年冬奧主辦城市札幌似已決定多等4年,待子彈列車和公路計畫完成後,將提高贏得主辦權的機會。
在與日本奧會主席竹田恆和聯合召開的記者會上,秋元克廣說:「札幌的都市開發不太可能在2026年做好萬全準備。」
「但到2030年,都市建設將達一定程度,因此我們正在討論,是否繼續爭取2026年冬奧主辦權,或可能把目標改放在2030年。」
秋元堅稱,札幌市還沒決定要放棄爭辦2026年冬奧的計畫。
除了札幌外,表達有意爭取主辦2026年冬奧的其他城市包括加拿大卡加立(Calgary)、瑞典斯德哥爾摩、奧地利格拉茨(Graz)、瑞士希昂(Sion)、土耳其艾斯倫(Erzurum),以及聯手爭辦的3座義大利城市柯蒂納戴比索(Cortina d'Ampezzo)、米蘭及杜林(Turin)。(譯者:梁元齡/核稿:徐崇哲)


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